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       谁是楼市新政最大的赢家
    楼市从疯狂到萧条,说到底老百姓手里没钱,无论从沉重的医疗负担到教育压力,住房问题已成为困扰中国老百姓的新三座大山,虚高房价让许多中低收入群体苦不堪言......
    习惯了高暴利的中国地产商们一直在叫嚣“刚性需求,楼市春天”，而代表他们利益的专家和个别官员却把屁股坐在了富人的椅子上。难怪出现“房价高都是80后惹的祸”“谁降房价我处理谁”“救楼市就是救百姓”的怪论。
   从卖方市场到买方市场，房产商们稍微看到国家严控楼市的政策便坐不住了，房协站出来威胁政府，降房价会影响国民经济健康发展，如果说降房价会影响国民经济，涨房价则会影响居民消费......说白了降房价会影响地产商的利益会影响地方政府的口袋子。
   “土地财政”让政府成了最大的受益者。房价居高不下，从而相对降低了公众的购买力。房地产商们也在利用这一点来“绑架”舆论:政府既然要推动GDP增长，要应对金融危机，那就要救房地产商们，在此背景下“如果老百姓觉得房价高可以与开发商协商”“买楼就是爱国？”“救房价不是救开发商而是救国民经济救老百姓”“房子不是给穷人盖的”成为百姓坊间的笑谈。
    现在的楼市让咱老百姓让我欢喜让我忧，我所在的省会城市，房地产开发商彪着劲力挺房价，就是哭喊着石家庄的房价没有泡沫石家庄的房价过低向公众诉说着“委屈”以博得政府、百姓的同情；而让许多像我这样的在城市工作的老百姓，手里拿着微薄的收入却要盘算着工资怎么花，面对高房价的尴尬只能是一声叹息。。。。。。
   现在的房地产商抓住了老百姓的心理“刚性需求，楼市春天、房价下半年要大涨”的言论弥漫在这个春天。
   “一个月的工资也买不了一平方”就连北京市市长也开始质疑现在的虚高房价，楼市新政的出台给不景气的楼市打了一剂强心针，无疑给房地产商们制造了涨价的理由，去年年末我所在的省会城市8家房产企业上演了集体涨价的闹剧，市场收效如何只有他们自己知道。
      据河北官方媒体报道，今年2月小幅降价的楼盘销售回暖，苦撑着誓不降价的楼盘零销售再次折射了百姓买房难的困惑，所谓买房难不是没房可买而是价位太高与居民收入不成正比，习惯了总喜欢拿中国和外国做比较的地产商们却不拿房价与居民收入的4-6倍比却换成了中国人多、刚性需求论。
    “市场刚性需求”的背后是普通居民除了商品房买卖没有其他途径可走的独木桥，让许多中低收入的普通居民感到只能是无奈，我们期许国家只有加大房地产市场的规范和监管，地产商们能公开房价成本，将房价控制在合理的水平真正适应平民化的道路，“居者有其屋”才会迎接真正意义上的楼市春天。