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我有村证，他人干涉我盖房咋办？

我是河北省武安的，姓董，想咨询一下，我24了，我有一个弟弟23了，只有一处房子。我于今年初审请了一处宅地基，这个地基在一户人家的房后面。那户人在这个地基上开了两块地，这个地方属于村集体所有。我要在这建房，他们家阻拦我，我有大队审批的证，他也想占。不过没有审批的证。还把砖拉到了这块地上，属于非法占有。我不想跟他们打架，我想通过法律手段讨回我的公道。不过大队换了村支书，不知道上一届的事现在承认不承认？我想通过法律阻止他不再继续占有我的宅地基，请问我该如何办？

杨永建律师解答：

《河北省农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。”人民政府颁发给个人建房的的证件是“集体土地使用证。”在这个证上，对宅基地的四至、使用面积都有明确清楚的记载。

来信说，自家的宅基地有村委会颁发的证，不知道这个证是什么证？但无论是什么证件，只要不是县级人民政府颁发的“集体土地使用证”，这个证都是无效的证件，属越权审批行为。与是否更换村干部，现任干部是否承认没有关系。

从咨询内容能够看出，董某家兄弟均已到结婚年龄，符合申请宅基地的条件，应该督促村干部按照法律规定的程序为其申请宅基地。象本案这样，村干部答应盖房，但没有履行法律规定的审批手续，一旦出现纠纷，由于没有合法的使用权凭证，维权就成为不可能的事情。即使没有第三者与之纠纷，在房屋盖起后，将来一旦遇到国家征收、房屋买卖等事情出现时，也会造成不必要的麻烦。