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土地流转后 补贴到底该谁拿? 今年,国家财政开始向种粮大户倾斜。不少人在问:“我家是包的地,补贴该归谁啊?”“租的地,是我种,补贴应该是归我的吧。”“租地时候没提补贴的事,地主现在和我争补贴,怎么办?”“包地时候说好了补贴是归我的,都一个村的,也没签合同,现在地主不承认了,怎么办?”……
土地流转后补贴归谁?合同是关键! 今年是农业侧供给改革第一年,国家出了很多新政策,补贴一下子比去年多了。钱多了,矛盾也多了,土地流转在农村已经是非常普遍的现象,然而,因为通常土地流转都是认识的、熟悉的人,一般或者是本村的,或者是附近的,或是和亲戚朋友们有关系,相互介绍的,往往很多时候都是讲好了价钱,多少钱一年,也不签合同,就开始种地了,现在到了领补贴的时候,就有了争议了。 但是请注意:这样的纠纷,农业部门是不给你断这个官司的。因为补贴政策里说的都是补给实际种植者!怎么确定你就是实际种植者?第一、你自己就是“地主”,有土地承包证,没得说,钱就是你的。第二、包地种植,拿什么证明你是实际种植者?合同!没有合同的,“地主”和种粮户在这上面容易产生纠纷,所以只能是自行协商解决,说好了钱归谁,再来申报领钱,口头协议的官司不好打。 所以,为了避免这样的纠纷,提醒广大农友朋友们,如果你是在包地种粮,今年没签合同的,明年还是把租地合同签好了,再种地! 签订合同时,要注意什么? 以下几点建议,事先看好了,写明白了很重要。农村土地经营权流转交易应具备以下条件: 1.权属清晰无争议; 2.交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿; 3.流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人(要有产权人签字或盖章授权的委托书); 4.流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。 土地流转合同内容的几个重点:1)流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。2)注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。3)约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。4)约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。5)约定流转土地的用途。6)约定双方违约责任。争议解决方式、合同变更和解除的条件。 别杨红 (作者:别杨红 编辑:admin)
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