不了解一些基本的政策常识，就不能规避一些低级错误，甚至在利益受到损害时，不知道如何保护自己。所以，给做农业的朋友一个建议，开工之前，要抽空看看这几个文件：《基本农田保护条例》《农村土地承包法》《土地流转管理办法》和国土部127号文件。
  　　第一个教训：价值200万
  　　案例1：基本农田建设施，被拆！流转过来土地，想建粮库，搞粮食贸易。投入140多万的时候，停工了！原来流转的这块地属于基本农田，不能搞非农化建设。最后只能被拆除！
  　　分析：我国有《基本农田保护条例》，其中第十五条明确规定：“基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。”也就是说，基本农田，只能用来发展粮、棉、油、蔬菜，其它用途是被严格管制的，例如，休闲农业中的非临时性建筑等。
　　怎样才能知道自己承包的土地是不是基本农田？
　　到当地国土部门(乡镇国土所或县国土局)去查。他们有土地利用规划图，上面对基本农田、建设用地都作了明确的划分。
  　第二个教训：价值13万
 　 案例2：附属设施用地被误拆！有个农场主，自己有个上千亩的农场，主要种粮食，有一块不大的晾晒场，被国土部门强拆了，说是违规建筑。这只能怨他缺乏法律知识，不知道这是被允许的。
  　分析：国土部127号文件中，明确规定：“从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括：晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。”并且：“南方从事规模化粮食生产种植面积500亩、北方1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内；超过上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。”所以，对于这个农场主来说，晾晒场属于附属设施用地，是受保护的，可惜他当时不懂法律，没有保护自己的合法权利。
  　第三教训：价值无法估量
  　案例3：超过年限的合同是不受法律保护的。有个想做休闲农业的朋友，想着土地流转年限要长一些，索性买断，省得土地到期后，农民要挟，乱要租金！而这个所谓的“买断”是不受法律保护的，一旦有人提出质疑，隐患会更多。
  　分析：《农村土地承包法》和《土地流转管理办法》中，对于流转年限和承包权有非常明确的规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以一般来说，土地流转最多能流转到2028年前后，超过这个年限的合同是不受法律保护的。
        据中国农业网