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耕地租给邻居 工厂修路要占 肥乡县读者秦雷明问:我家有块承包地,2009年租给邻居种树。我们签订了为期10年的土地承包合同,上面有林业局和村大队的公章。那块地附近有一家工厂,进厂路在我家耕地南面。由于进出不方便,工厂想在我的耕地上修建一条出入的水泥路,现在已经撒上白灰印儿了。
让工厂占地吧,邻居的承包期限没到期,我怕邻居和林业局不同意;不让工厂占地吧,他又画上白印儿了,看这样子要开工。请问律师,出现这种情况,我该怎么办? 河北君德风律师事务所白延伍律师答: 你和邻居签订的关于土地转租合同系经过林业局和村委会同意的,你们之间的承包合同合法有效,受法律保护。现在工厂想占你们的承包地修路,按照法律规定,如果农用地和林业地改变用途必须经过村委会和土地部门的批准,否则是不能改变用途的。 如果工厂在未经过村委会和土地部门批准的情况下私自铺路,你们就可以向土地部门进行举报,要求土地部门制止该违法行为。如果修路是经过相关部门同意,那么工厂需要依法对实际承包人承包地的地上附着物进行相应补偿。 (作者:佚名 编辑:admin)
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