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我该如何要回定金? 2015/09/28 16:44[2015/9/29 8:29:02|by:孙凯]
我该如何要回定金? 2015/09/28 16:44
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市民杨先生:9月11日我去省会某楼盘看房,当时售楼小姐说房子卖完了要我交1万元定金,他们帮我调剂一套房出来。后来我们从房管部门了解到,这个楼盘属非法项目,手续不全。我们赶紧找到他们要求退钱,但是他们说定金交了不给退。我感觉他们是非法楼盘,没有什么定金不定金这一说。我该如何要回定金?
本报记者师伟强帮办:河北天捷律师事务所张冰超律师称,依照相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案系因房屋出卖人故意隐瞒楼盘手续不全的事实,而导致无法签订正式的商品房买卖合同。因此,建议杨先生先和开发商协商,如协商未果可向人民法院提起诉讼,要求出卖人双倍返还定金。
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市民杨先生:9月11日我去省会某楼盘看房,当时售楼小姐说房子卖完了要我交1万元定金,他们帮我调剂一套房出来。后来我们从房管部门了解到,这个楼盘属非法项目,手续不全。我们赶紧找到他们要求退钱,但是他们说定金交了不给退。我感觉他们是非法楼盘,没有什么定金不定金这一说。我该如何要回定金?
本报记者师伟强帮办:河北天捷律师事务所张冰超律师称,依照相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案系因房屋出卖人故意隐瞒楼盘手续不全的事实,而导致无法签订正式的商品房买卖合同。因此,建议杨先生先和开发商协商,如协商未果可向人民法院提起诉讼,要求出卖人双倍返还定金。
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市民杨先生:9月11日我去省会某楼盘看房,当时售楼小姐说房子卖完了要我交1万元定金,他们帮我调剂一套房出来。后来我们从房管部门了解到,这个楼盘属非法项目,手续不全。我们赶紧找到他们要求退钱,但是他们说定金交了不给退。我感觉他们是非法楼盘,没有什么定金不定金这一说。我该如何要回定金?
本报记者师伟强帮办:河北天捷律师事务所张冰超律师称,依照相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案系因房屋出卖人故意隐瞒楼盘手续不全的事实,而导致无法签订正式的商品房买卖合同。因此,建议杨先生先和开发商协商,如协商未果可向人民法院提起诉讼,要求出卖人双倍返还定金。
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市民杨先生:9月11日我去省会某楼盘看房,当时售楼小姐说房子卖完了要我交1万元定金,他们帮我调剂一套房出来。后来我们从房管部门了解到,这个楼盘属非法项目,手续不全。我们赶紧找到他们要求退钱,但是他们说定金交了不给退。我感觉他们是非法楼盘,没有什么定金不定金这一说。我该如何要回定金?
本报记者师伟强帮办:河北天捷律师事务所张冰超律师称,依照相关规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。本案系因房屋出卖人故意隐瞒楼盘手续不全的事实,而导致无法签订正式的商品房买卖合同。因此,建议杨先生先和开发商协商,如协商未果可向人民法院提起诉讼,要求出卖人双倍返还定金。
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