张振波的博客

     黄河资讯网1月6日河北电 　　近日，记者接到河北省邢台市群众举报称：位于邢台市桥东区东郭村乡北陈村西，由邢台泰富房地产有限公司开发的“翠堤湾”项目却在“五证”皆无的情况下，打着旧城改造的名义肆无忌惮地预售违章商品房，欺诈消费者。对此，记者进行了实地了解。

　　在位于新华南路“翠堤湾”开发项目的售楼部，一位陈姓的售楼人员告诉记者，正在预售的楼盘“五证”目前还没有办下来，一共五栋均为六层，目前建设的三栋已经盖好了一层，项目实际是北陈村旧城改造项目。这位售楼人员对104.7平米房子的价格进行了计算，每平米为3120元，首付165000元，盖到三层付130000元，最后封顶再付百分之十，如果一次性付清320131元，单价每平米为3057元，2014年就可以交工，房产证在入住后的两年就可以办下来了。

　　当记者问及没有预售证为何能预售时，陈姓人员却说，此楼盘有市里的领导撑腰，不愁办不了证件，只是时间的问题。还告诉记者不必担心，可以放心大胆的购买。

　　为弄清事实，记者到了邢台市房管局了解情况。房管局稽查大队贾主任接待了记者。当记者问起“翠堤湾”项目有没有商品房预售许可证时，贾主任称，此项目已经下了责令停产通知书。

　　随后，记者又来到邢台市规划局了解相关情况。据监察室高主任讲，“翠堤湾”项目并未规划，更谈不上建设用地规划许可证和工程规划许可证了，属于违法建筑，应该拆除，并告诉记者这个事情应该归城管局管。

　　在邢台市城管局办公室，有关人员说这个项目不归他们管，是城管执法大队案件室的赵主任主管。赵主任是这样向记者解释告诉，他们原来并不知道“翠堤湾”项目没有手续，直到听说媒体来了后才了解该项目确实没有手续。在一个小时之前已经立案调查，现已停工。

　　当记者再次来到翠堤湾售楼部时，看到的情景令记者甚是疑惑：楼房照常预售，违法建筑仍在施工。

　　就“翠堤湾”项目有关问题，记者采访了地产专家，专家称，一个合法的商品房销售单位在进行销售时应持有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》。这相当于商品房的准生证，之后要取得《商品房预期销售许可证》，这相当于房子的出生证。有了上述“五证”，房子才可以合法地销售。如果建设项目“准生证”、“出生证”都具备了，才可以上“户口”，拿到房屋所有权证。而在五证不全的情况下就售楼是严重违规行为。

　　邢台市泰富房地产在没有任何正规手续的情况下却明目张胆大肆违规建筑和预售，这样的房子购房者买了以后谁来保证他们的合法权益？一旦无法再正常施工，谁又能归还老百姓的血汗钱？这样的违规行为何至今未被遏制？是相关部门执法不力，还是故意装聋作哑，难道开发商背后真的有政府领导为其撑腰吗？

　　对此，记者将继续关注！