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让“有恒产者有恒心”更有信心 “民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心”,古代思想家孟子的这句话,历经两千多年依然闪烁着智慧光泽,并经实践一再证明它的正确。总理在答记者问时,援引“有恒产者有恒心”,不只是表达了对该话的认可,更回应了舆论疑问,给国人吃了一颗定心丸。 众所周知,在当前房价高企的背景中,一套房往往需要消耗掉整个家庭的财力。如果不解决好续期问题,民众就没有安定感;如果续费过高,让民众不堪重负,也会重创民众对未来的信心。住宅土地使用权到期续期问题,实则牵涉到一个并不新鲜的话题,即产权。 产权,被誉为“市场经济的基础、社会文明的基石、社会向前发展的动力。”70年住宅土地使用权到期后,如何续期,的确备受关注。这关系到产权,关系到公民财产,关系到社会稳定。如何续?总理回答得很果断,可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。寥寥数语,切中肯綮,最让人激赏的就是“没有前置条件”,一时间赢得无数点赞。 其实,总理日前在政府工作报告中,已表示加强产权保护制度建设是2017年重点工作任务中的一项,并阐释了其重要意义,“保护产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。要加快完善产权保护制度,依法保障各种所有制经济组织和公民财产权,激励人们创业创新创富”。从中可看出,保护产权,不只是给人恒心,更能助推时代进步,为全社会注入安稳因素。 70年住宅土地使用权到期续期问题,一些地方已有探索。从具体操作看,国土资源部提出了“两不一正常”的处理办法:一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。尽管这是过渡性措施,但显然具有导向性价值。 值得一提的是,去年11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》公布,这一制度设计传递的积极信号是,国家将依法保护公民产权权益和创新收益,增强公众财产财富安全感。其背景是,随着我国经济社会快速发展,社会财富不断积累和壮大,中等收入群体日渐扩大,人们对产权安全性的要求越来越迫切。 当然,具体到70年住宅土地使用权到期续期问题,的确需要强有力的法治保障。《物权法》第149条第1款规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但是,究竟如何续,仍需要细化,通过法律来实现。正如总理所称,“我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。” “人心是最大的政治”,70年住宅土地使用权到期续期问题,不只是社会经济问题,更是政治命题。让“有恒产者有恒心”更有勃勃生机,就是契合人心,也是最大的政治。当公民拥有踏实感,我们所生活的社会就更有希望。 (作者:人民网 编辑:admin)
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