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主题:房屋拆迁时,5个条件没有满足,说得再好也不能轻易签字 [收藏主题]  
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admin 发表于:2019/4/14 18:29:00   | 只看该作者 查看该作者主题 楼主 

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随着经济的快速发展,这样的拆迁在未来会越来越多。不仅城市、农村也迎来了发展升级的契机,许多房屋被拆迁在所难免。从过去的经验来看,无论是集体组织统一的房屋拆迁与建设,还是委托公司的拆迁,都难以避免存在不规范的经营行为。正因为如此,才会经常出现拆迁与拆迁之间的对峙局面。作为普通民众,我们应该注意一些重要的环节,以避免许多后期损害到形势的利益。主要有五个方面:

1. 拆迁必须公开宣布。在拆迁之前,当地政府将发行一个拆迁通知拆迁区域,主要内容是拆迁的原因,拆除期间,拆迁单位,拆迁需要广泛宣传发布,以便每个家庭是拆迁拆迁问题,促进行使他们的权利拆除。此外,还需要宣传拆迁人员安置和补偿处理的时间和地点。

2. 不要签署空白协议。在拆迁过程中,开发商往往会用各种方法让你签协议。对被驱逐者的口头承诺满足了许多条件。有时,你会收到一份格式协议,很多地方都是空白的,并要求你签字。要知道,开发商对这些拆迁人员往往是城垛、攻心用武之地,使我们无法防御。我们必须坚持两条原则,“口头承诺,必须体现在书面”,“合同不能留白,必须填写,防止开发商事后更正或不认帐”。

3.不完整的拆迁补偿问题。拆迁补偿是人民最关心的问题。拆迁补偿应注意两个问题,一个是国有土地上的房屋拆迁,或者集体土地房屋拆迁,应在附件综合补偿,有时只给你赔偿的住房,没有说任何关于附件和收入。另外,目前的拆迁政策是双向补偿的要求,也就是说,宅基地和房屋的补偿,我们不能只拿其中的一个。

4. 拒绝拖欠赔偿金。在正常情况下,确定拆迁的,都是先签订协议,然后支付赔偿金,最后拆迁。但有时,为了赶上建设周期,开发商要求被拆迁家庭先搬迁,并承诺以后支付补偿,这违反了国家拆迁政策的规定。遇到实力不错的开发商,如果遇到一些开发商在拆迁后,资金链断裂而跑掉,房子被拆了,但是拆迁的钱迟迟得不到,想哭就哭。

5. 确定拆迁主体的法律资格。根据《土地管理法》的规定,只有县级以上部门有资格审批房屋拆迁,乡、村根本不属于房屋拆迁征收主体。此外,我们还需要注意,具体实施拆迁的企业,还必须具备相关部门批准的合法资质,否则,可能会损害我们的权益。

最后,我们更关心拆迁补偿标准是否合理。判断拆迁补偿合理性的一条最重要的规则就是“当你获得拆迁补偿时,你能负担得起面积相同、位置相同、装修标准相近的房子吗?”最后,我希望我们所有的被驱逐者都有一个好房子和合理的补偿。

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